Departamentos de 41 m2

Originalmente esta edificacion fue construida para ser utilizada, aparentemente, como taller mecanico, pero por algunas cuestiones coyunturales siempre funciono como vivienda con tiendas en el primer piso. El encargo con este edificio era rediseñar las tiendas y ampliar la parte posterior que esta aun sin construir para albergar departamentos a partir del segundo nivel. Nada raro el proyecto salvo que tenga una mezanine de dos metros de altura de piso a techo y el area real por departamentos, descontando areas libres, sea de 41 m2. Lo que salio es la distribucion que ven en los planos de abajo, donde partiendo el terreno a la mitad y proyectando demoler buena parte de la construccion se logro encajar casi dos minidepartamentos por piso y mandando algunos servicios como las lavanderias y una terraza a la azotea. Si este post lo llamaba "Como diseñar departamentos de 41 m2 y no morir en el intento" podria colocar los siguientes tips para diseñar sin estres:

1.- Para diseñar un minidepartamentos nunca, pero nunca consultes el RNC, es mas, yo ni siquiera tengo uno.

2.- Nunca tramites un Certificado de Parametros Urbanisticos.

3.- Ten en cuenta que los aparatos electricos cada dia se reducen mas.

4.- Ten en cuenta que las personas no se reducen.

5.- Es recomendable tener un amigo que sea inspector de obras privadas en cada una de los 42 municipios de Lima.

6.- En Japon viven en capsulas.